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Appartement
GIENS
Prix : 345 000 € *
A vendre Giens 34449232 Eugène de graaf
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  • Type Appartement
  • Ville GIENS
  • Prix : 345 000 € *

Pratiquement sur la plage de la Côte d’Azur et littéralement à seulement 2 pas de l’idyllique Port du Niel, se situe cette vaste villa exceptionnelle. Le cœur typique et méditerranéen de Giens est facilement accessible à pied et fait partie de la « Presqu'île de Giens », connue dans le monde entier pour sa flore et sa faune (sous-marine) exceptionnelle.

Cet appartement est situé dans une propriété cossue, conçue sous architecture, sur une parcelle de 1.187 m² dominant le port. Le jardin clôturé est doté d’une végétation Méditerranéenne de taille adulte. Les points de vue sur la Méditerranée et sur l’archipel de « l’Ile de Porquerolles » dominent et soulignent le sentiment de bien-être qu’on ressent immédiatement sur ce lieu privilégié.

Outre les baignades à l’air libre dans la Méditerranée, on profite ici également du très bel « Espace Piscine Couverte » composé d’une piscine chauffée intérieure, un SPA, une Salle d’eau et un espace de détente. Ici, on savoure la vie du midi durant les quatre saisons !

L'accès à la propriété se fait par un des 3 portails de la propriété.

Villa Port du Niel se compose de 4 appartements entièrement indépendants avec terrasses ainsi qu’un gîte du pêcheur et un Loft. Cet appartement est situé au dernier étage de la Villa Port du Niel et est facilement accessible par la cage d'escalier intérieur. Grâce au terrain en pente, cet appartement se trouve, à la fois au dernier étage et à la fois au rez de Chaussée (Allée des Tennis). Ainsi, on est bénéficiaire des avantages d’un dernier étage (vue !!) sans en subir les inconvénients (escaliers) !

Il comprend un large hall d'entrée (9,8 m²), un séjour (17,7 m²) avec coin cuisine et chambre attenante (10,6 m²), un WC séparé et une salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet.
L'appartement propose plusieurs placards de rangement.

A partir de la grande terrasse (17 m²), éclairée et équipée d’un store, on bénéficie d’une superbe vue mer que seul un dernier étage puisse offrir. Ici, comme également dans le séjour et la chambre, on peut planer dans ses rêves en admirant la vue lointaine et variée.

L'appartement est bénéficiaire d'une finition de très bonne qualité avec des menuiseries en bois, des sanitaires d’une gamme élevée et des volets roulants électriques en PVC. Les sols de cet appartement sont couverts de dalles en travertin, neutre, naturel et intemporel.
Une « climatisation réversible » assure une température ambiante agréable. Un cumulus individuel fournit l’eau chaude.
La plage ainsi que la piscine intérieure sont ”à portée de main “ directe et participent à l’ultime sentiment de vacances et de la Côte d’Azur qu’on ressent ici dès son arrivée.

L'appartement est vendu avec deux places de stationnement.
L’aéroport d’Hyères se situe à seulement 10 minutes ! La région propose une multitude d'attractions touristiques et culturelles. On peut profiter des nombreux clubs de golf, la vie mondaine de St. Tropez ou encore des villes riches, pétillantes et animées telles que Nice, Cannes, Toulon et Marseille, toutes facile d’accès. Mais pour quoi faire …..quand on a déjà tout sur place dans la Villa Port du Niel ?

Une opportunité d'investissement rare !

Visites uniquement sur rendez-vous.

Jouissance à partir d’été 2018

* Honoraires charge vendeur.

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    GIENS
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