Maison provençale de plain-pied avec gîte indépendant, piscine et chambre d’invités indépendante au pied du géant "Mont Ventoux.
Cette propriété se situe dans un environnement rural, entre 2 pittoresques communes, munies d´hôtels, de restaurants et de terrasses. A pied ou à vélo, on accède facilement au centre pétillant de Bédoin avec son marché hebdomadaire et ses magasins. On se trouve ici au cœur du très beau "Comtat Venaissin", une région entre le Luberon et les Dentelles de Montmirail offrant des paysages uniques qui font de cette partie de la Provence un lieu mondialement connu et, plus particulièrement, auprès des cyclistes. Dans les environs de Bédoin se trouvent de nombreuses autres villes pittoresques et vivantes telles que l'Isle sur la Sorgue, Carpentras, Vénasque et Beaumes de Venise. Avignon avec sa gare de TGV se trouve à une demi-heure de route et l'aéroport international de Marseille à environ 1 heure de route.

Les bâtiments ont été édifiés d'une manière locale et traditionnelle avec des façades crépies et des volets "ouvrants à la française" en bois. La composition de cet ensemble immobilier est unique car elle permet de vivre d’une façon modulable : les propriétaires et leurs invités ont le choix d’y profiter ensemble ou, au contraire, de s’isoler en toute tranquillité et à l’abri des regards.

La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² y compris la surface habitable d’environ 118 m².

La maison principale a été partiellement construite sur une cave et trouve ses origines au milieu des années ’90. Aux alentours de l’année 2000 elle a obtenu sa forme et composition actuelle.
Elle est composée, entre autres, d’un séjour avec cheminée-insert et cuisine attenante avec îlot et appareillage de marque, des baies vitrées « à galandage » donnent accès aux terrasses et font en sorte que l’intérieur semble se fondre avec la parcelle viticole avoisinante. Ensuite, on retrouve dans cette maison une chambre avec double exposition et vue sur le Ventoux, un WC séparé avec lave mains une salle d’eau confortable et un cellier. Les combles avec leur sol en béton sont accessibles par un escalier fixe et escamotable. La cave offre une bonne hauteur et abrite actuellement un atelier. Le vide sanitaire avec une hauteur d’environ 1 mètre est accessible par l’extérieur ainsi que le garage avec de la place pour un véhicule et des rangements. Sur le terrain, il y d’ailleurs un grand nombre d’emplacement de parking extérieurs.

La maison principale et la chambre d’invitées sont limitrophes par l’auvent. La chambre d’invitées est bénéficiaire d’une entrée séparée et offre une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC.
Le gîte indépendant se situe dans « l’espace piscine » close ayant été créé dans les années 2005 / 2006. On y retrouve une belle chambre avec une jolie hauteur de plafond, une salle d’eau avec WC, vasque sur meuble et douche, et une grande cuisine d’été avec triple exposition. A côté il y une douche extérieure. Les plages autour de la piscine et le gîte son dallées et offrent de nombreux coins de détente permettant de profiter pleinement du climat et des vues.

La parcelle et les bâtiments sont dans un très bon état d’entretien et habitable de suite. L’ensemble semble être bâtie d’une manière durable avec un bon niveau de finition : ainsi on y retrouve des sanitaires de marque, des jolies hauteurs de plafond, de sol en pierre naturelle (Lubéron - Ménerbes), du double vitrage, des moustiquaires et des WC et salles d’eau carrelées jusqu’au plafond. A l'intérieur, ainsi qu'à l'extérieur, on éprouve immédiatement un sentiment de vacances provençales.

Le jardin (2.318 m²), en grande partie clôturée et joliment paysagé, profite d’une exposition privilégiée par rapport au Mistral et s’intègre parfaitement dans le paysage environnant et ses vues sur les vignes, le Mont Ventoux, la Vallée du Rhône et les communes pittoresques de Bédoin et Crillon le Brave.

Le jardin connait une orientation parfaite, Sud-Ouest, et s'avère un vrai atout. Il offre une grande quantité de fleurs (lauriers roses, rosiers, lavande, iris) mais également d’oliviers, de cipres, de chênes verts, de figuiers et des haies.

La vigne drapée autour d’une treille en fer ainsi que le murier platane avec son feuillage luxuriant offrent des points de détente ombragés.
Autant la maison que le jardin sont qualifiables comme relativement facile d’entretien. Ainsi, une couche de protection résistante a été appliquée sur les clôtures en fer, le portail électrique en fer avec intercom et les portillons en fer. Et le terrain de pétanque, le chemin d’accès et les parties gravillonnées du jardin soulignent la facilité d’entretien.

Outre le branchement au réseau d’eau communale, le bien est branché sur le système dénommée “Eau du Canal” permettant d’utiliser le système d’arrosage sans trop de pénalité financière.
La propriété est complétée par sa très belle piscine (10 m x 5 m) avec son point lumineux béton, ses parois en béton, son « liner », son escalier Romain, son système de filtrage Desjoyaux (chlore) un robot et une bâche d’hiver.

La capacité modulaire de cet ensemble immobilier de plain-pied, les dimensions et l’état d’entretien exemplaire associées à l’emplacement près la pétillante commune de Bédoin font qu'il est idéal comme résidence principale en Provence mais également un investissement parfait dans une maison de vacances avec des revenus locatifs (de location saisonnière) déjà prouvés.

Jouissance à partir du 1er juillet 2019.

Offre exclusive.

Visites sur rendez-vous.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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