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Mas
AUBIGNAN
Prix : 649 000 € *
A vendre Aubignan 34449278 Eugène de graaf
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  • Type Mas
  • Ville AUBIGNAN
  • Prix : 649 000 € *

Mas provençal avec parc et piscine, au calme près des commodités, dans un paysage rural, au pied du Mont Ventoux.

A partir de cette propriété on accède facilement, en vélo, au centre d'un bourg historique et animé bénéficiant d’une bonne ambiance. La municipalité dispose d'un large éventail de commodités, tels que des magasins, un supermarché, des restaurants et des terrasses, ainsi que des écoles et des installations médicales. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreuses autres petites villes pittoresques (dotées d’un marché hebdomadaire) telles que Beaumes de Venise, Carpentras et Bédoin. La ville historique et animée d'Avignon (gare TGV) se situe à environ 30 km et l'aéroport international de Marseille se situe à environ une heure de route.

Dans un endroit très calme et « verdoyant », au milieu des vignes et d'autres terres agricoles, on retrouve cette propriété unique dans son genre, dans un environnement préservé où le temps semble s'être arrêté. Un lieu privilégié s’invitant à la détente en toute quiétude tout en étant près des commodités.

La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 207 m ² et comprend un salon très spacieux avec une très belle cheminée et une cuisine attenante avec un piano de la marque « Godin » 4 chambres et 2 salles de bains et une salle d’eau. Outre, il y a des terrasses, un gazebo, et divers espaces de rangement à usage d’atelier.


Il n'est pas tout à fait clair quand la première pierre de cette bâtisse a été posée, mais il reste assez de détails témoignant d’un passé riche. La maison a obtenu sa finition actuelle durant les 4 dernières décennies.
Ainsi, on a, par exemple, installés les sanitaires et on a équipés la maison d’un système de chauffage central au Gaz (2017). La maison est directement habitable, mais offre encore assez de possibilités pour y ajouter sa propre « touche ».

On accède à la propriété par un très joli portail métallique, à commande électrique, avec interphone et un accès gravillonné. Le jardin (7 395 m ²) se compose de plusieurs parties et peut donc être ressenti de différentes manières. Il semble fusionner dans certains endroits avec la nature environnante et offre parfois des vues sur le Mont Ventoux, les dentelles de Montmirail et le vignoble adjacent.
Outre les 3 belles fontaines, d’où le nom de la propriété, on trouve dans le jardin également un terrain de "jeu de boules" cours, un gazebo et de nombreuses terrasses et points de détente, y compris la treille en fer forgé couverte par une vigne.

Le jardin offre une végétation méditerranéenne de taille adulte avec e.a. des lauriers rose, des massif floraux, des Magnolia, des pins, une glycine, de la lavande mais également divers arbres de récolte tels que des cerisiers, des abricotiers et quelques très vieux oliviers. En plus, il y a un champ avec des cyprès. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage de la marque "Rainbird" et a différents points d'éclairage pour profiter pleinement des belles soirées d’été.
L'ensemble est complété, sur le côté sud, par la grande piscine chauffée avec escalier, bâche d’hiver, bâche d’été, fontaine et local technique attenant.

Grâce à son emplacement privilégié, calme et rural, à proximité de toutes les commodités, la propriété se prête parfaitement à un séjour permanent en Provence. Cette propriété représente également un excellent investissement comme résidence secondaire avec de bonnes possibilités de location saisonnière (par exemple à des cyclistes qui séjournent ici presque toute l'année pour conquérir le Mont Ventoux).

Offre exclusive.

Visites sur rendez-vous. Jouissance fin 2019.

* Honoraires charge vendeur.

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    AUBIGNAN
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