Verrassend, ruim en zeer karaktervol natuurstenen dorpshuis met grote tuin, zwembad, gastenverblijf en vergezichten op loopafstand van de rivier de Orb in het hart van het Parc Naturel du Haut Languedoc.

Het huis is rustig gelegen in een gehucht dat deel uitmaakt van de gemeente Mons la Trivalle met o.a. diverse restaurants, een camping, een bakker een kleine supermarkt en diverse andere voorzieningen. Mons la Trivalle is gelegen aan de voet van de Gorges d'Héric op een natuurrijk punt waar de rivieren Jaur en Orb bij elkaar komen. Het betreft dan ook een pure en oorspronkelijke omgeving met talrijke toeristische activiteiten, zoals kanoën, wandelen en paard rijden. Tevens grenst Mons la Trivalle aan een voormalige spoorbaan welke tot fietspad is getransformeerd, zodat men, in alle rust, 10-tallen kilometers kan fietsen door een ongeschonden landschap en zonder gestoord te worden door verkeer. Het huis bevindt zich op loop-/fietsafstand van Mons. Het gehucht is, door haar pittoreske straatjes en de unieke ligging, wellicht het mooiste stukje van de gemeente. In de nabije omgeving bevinden zich diverse pittoreske gemeenten zoals Olargues, Roquebrun sur Orb en Lamalou les Bains ( golfbaan). De historische steden Béziers en Montpellier, beide met TGV-station en internationale luchthaven, bevinden zich respectievelijk op 3 kwartier en 5 kwartier rijden.

Het huis kenmerkt zich door haar smaakvolle eenvoud en haar diverse oorspronkelijke en charmante details zoals de dikke gevelmuren. Achter het huis ligt de studio. Het huis en de studio zijn beide direct te betrekken.
Het object behelst een totaal woonoppervlak van 177 m². Daarnaast zijn er o.a. diverse terrassen, opslagruimten en een inpandige garage. De indeling is als volgt :
Rez de Jardin ; "préau" (19 m² ) met aangrenzend terras met grote luifel, zomerkeuken ( 9,5 m² ), entrée ( 4,2 m² ), slaapkamer I ( 15 m² ) , slaapkamer II ( 12 m² ) met aangrenzende douche en wastafel, WC ( 1 m² ), slaapkamer III ( 17,6 m² )met vrije opgang en open badkamer met douche en wastafel en aangrenzende WC,
Inpandige garage ( 29,5 m² ) en knutselruimte. Naast het huis een klein overdekt terras.
Toegang tot "Rez de Chaussée geschiedt via een natuurstenen buitentrap aan de Westzijde of een voetgangers( of rolstoel ) pad aan de Oostzijde,
Rez de Chaussée ; zeer ruime woonkamer ( 44 m² ) met openhaard en open keuken ( 14,7 m² ) en toegang via prachtige openslaande deuren naar loungeterras ( 40 m² ) met rijke en gevarieerde vergezichten, 2 overdekte veranda's ( 3 m² en 10 m² ), hall ( 1 m² ), WC ( 1,7 m² ) met fontein en slaapkamer IV ( 12,8 m² ) met openslaande deuren naar terras en aangrenzende ruime badkamer ( 8,85 m² ) met douche en dubbele wastafel.
Gastenstudio ( 41,5 m² ) ; met vrije opgang en discrete ligging achter het hoofdhuis, bestaande uit een ruime woonkamer ( 26,5 m² ) met keukenblok, vide (12 m²) badkamer ( 3,4 m² ) met WC, wastafel en douche.
Naast de studio bevindt zich een ruim verhard terras van 16 m².

Het geheel is met veel liefde en aandacht gerestaureerd en kent een unieke sfeer zoals bijvoorbeeld in één van de slaapkamers die zich in de voormalige wijnopslag bevinden. Talrijke oorspronkelijke details onderstrepen de unieke sfeer zoals de houten luiken, de diverse nissen, natuurstenen elementen en oude deuren. Hoewel veel van de bij de restauratie gebruikte materialen niet altijd bij elkaar lijken te horen vormen ze juist een zeer charmant geheel en vormen hiermee een "spannend" huis waar men zich direct thuis maar tevens op vakantie zal voelen.
De zuidelijk georiënteerde tuin ( totale kaveloppervlakte : 1402 m² ) is op diverse manieren toegankelijk. Aan de garage kant heeft men toegang tot een aan de Noordzijde van het huis gelegen binnenplaats. Aan de westzijde bevindt zich een charmante voetgangers entree en aan de Zuidzijde van de kavel heeft men toegang tot de tuin en de ruime parkeerplaatsen, via een ruime metalen toegangspoort.

Doordat het huis zich op de Zuidelijke rand van het gehucht en een lichtglooiende heuvel bevindt, beleeft men hier het Zuid Franse klimaat en de vergezichten optimaal. Het is uitzonderlijk te noemen dat men eigenlijk midden in een gehucht van zoveel rust, vrij uitzicht en privacy kan genieten.

De tuin beschikt over diverse zitjes om te ontspannen en een gevarieerde Mediterrane begroeiing met o.a. olijfbomen, aloë vera, irissen, laurierstruiken, oleanders en zelfs een prachtige bananenboom. Vlakbij het huis bevindt het zout gefilterde zwembad ( 9,5 m x 4,5 m x max 1m80 diepte ) met rondom gelegen natuurstenen terrassen.

Door haar afmetingen en unieke ligging, leent het huis zich uitstekend voor een permanente bewoning maar tevens als uitstekend vakantiehuis met mooie verhuurrendementen in het vooruitzicht.

Een bezoek aan deze "coup de cœur " is dan ook absoluut de moeite waard!

Uniek en exclusief aanbod.

Bezichtigingen op afspraak.

• Tweet